高雄左營海軍眷村都更案主視覺透視圖
公辦都市更新事業計畫 · 第一期

眷村的記憶,
城市的新生

高雄左營海軍眷村第一期公辦都更——由達麗建設投資開發,以復舊創新策略融合新舊,成為全台首例眷村都更典範。

基地位置
高雄市左營區
基地面積
約 33,490 ㎡
建築規模
地上28F · 地下B5F
預定完工
120年9月 / 121年1月
開發願景

打造「新舊融合的
共生基地」

本案位處豐富歷史文化的左營海軍眷村,透過都市更新及復舊創新之策略,讓眷村記憶在城市更新中延續。

高雄左營為台灣海軍及海軍陸戰隊最大且最重要的發展基地,容納日本、閩南、軍眷及各國新移民之居民文化。

近年市府推動左營高鐵站、世運主場館以及半導體科技園區等重要設施,進一步促進都市更新多元發展之可能。

左營眷村街景意象圖
基地概要

以數字,勾勒基地的尺度

基地面積
33,490 ㎡
含單元一、單元二共 8 個街廓
建築規模
28F/B5F
含住宅、商業及公共設施
開發用途
住宅+商業
實施方式:都市更新
預定工期
117 → 121 年
依實際核准進度調整
高雄左營海軍眷村都更案基地空拍配置示意圖
園區配置示意:保留眷舍、生活商業與公共服務沿緯四路、緯五路、軍校路街廓布設(圖片為意象示意)。
街廓量體

兩個單元,八個街廓

依報告書內容撰寫,實際樓層規模待規劃定案後調整。

街廓量體與立面示意圖

單元一

3 街廓 · 預計 121 年 1 月完工
26F
1A
B5F
28F
1B
B5F
21F
1C
B5F

單元二

5 街廓 · 預計 120 年 9 月完工
15F
2A
B4F
23F
2B
B4F
19F
2C
B4F
15F
2D
B4F
22F
2E
B5F
整體開發構想

三項承諾,延續眷村記憶

眷舍保存與社區活動意象圖
01

淨零碳排 永續城市

規劃綠色安全建築,透過節能及智慧化規劃,主動升級至黃金級綠建築及耐震標章,並預計取得銅級智慧建築標章、建物能效1Plus等級標示。

02

擴大眷舍保存,重現眷村風華

本區眷舍歷經不同時期增修改建,留存狀態難以反映時代特色與聚落感,因此預計增加保留眷舍,讓建物形制多樣化,並適當增加公共服務與公益回饋。

03

眷村情感保存計畫

施工前 結合招商團隊及眷村協會資源,共同舉辦合群新村回憶派對。
施工中 施工圍籬以眷舍歷史或建築展示,強化眷村歷史文化推廣。
施工後 定期舉辦眷舍歷史導覽活動,增進里鄰互動與地區觀光。
開發進度

從評選到簽約,穩步前行

114 / 03 / 13
辦理評選會議
主辦機關公開評選招商團隊
114 / 03 / 18
獲選最優申請人
達麗建設取得推動資格
114 / 09 / 02
正式簽約
與主辦機關完成合作簽約
117 年
預定開工
依實際核准進度調整
執行團隊

攜手專業,落實計畫

實施者
達麗建設事業股份有限公司
主辦機關
高雄市政府文化局
都市計畫顧問
邑相更新股份有限公司
建築設計
大磊聯合建築師事務所
結構工程
科建聯合工程顧問有限公司
景觀設計
太研規劃設計顧問有限公司
估價單位
立固不動產估價師聯合事務所